Консультации нотариуса в радиоэфире: как не пропустить наследство и узнать максимум о приобретаемой квартире

Как узнать о  смерти наследодателя, если родственники между собой не  общаются, как проверить квартиру перед покупкой и  другие актуальные вопросы задали слушатели программы «Народный нотариус» на  радио «Говорит Москва» нотариусу  г. Москвы Марине Соколовой.

Основной темой вопросов стало получение наследства от  родственников, с  которыми давно перестали общаться. Один слушатель спрашивал, можно  ли получить наследство, если отец умер  2–3  года назад, и  кто должен был сообщить ему об  этом наследстве? Он  пожаловался, что с  отцом общался редко, а  мачеха не  пригласила его на  похороны. При этом слушатель точно знал, что у  отца были дача, машина и  квартира. Марина Соколова объяснила мужчине, что у  наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить о  своем праве на  наследство нотариусу. При это сам нотариус не  обязан заниматься розыском наследства. Если  же этот срок пропущен, то  за  его восстановлением стоит обращаться в  суд, предъявив уважительные для пропуска причины.

Другая история в  эфире: женщина 20  лет не  общается с  бывшим мужем. При этом она и  их  дочь живут в  трехкомнатной квартире, где есть доля мужа. Слушательнице хотелось  бы узнать, жив  ли бывший муж и  может  ли их  дочь стать потенциальным наследником. Нотариус посоветовала проверить информацию в  Реестре наследственных дел   на  сайте Федеральной нотариальной палаты.

Традиционно слушателей интересовал вопрос безопасности сделок купли-продажи недвижимости. Например, как проверить квартиру перед покупкой и  узнать, кто там проживал? Можно попросить выписку из  ЕГРН у  продавца жилья. Там есть вся информация: кто владеет квартирой, кто постоянно или временно в  ней зарегистрирован. Но  надежнее обратиться к  нотариусу. При нотариальной форме сделки он  не  только проверит всю историю и  «чистоту» квартиры, но  и  соберет для сделки все необходимые документы, а  также подготовит проект договора. Иногда нотариусы неожиданно для потенциальных покупателей выявляют при проверках квартир различные обременения и  прочие моменты, которые ставят сделку под сомнение. Напомним, что за  результат сделки нотариус отвечает материально, то  есть в  случае своей профессиональной ошибки он  возместит понесенный ущерб.

Послушать эфир можно  здесь .