На телеканале ОТР обсудили риски сделок по электронной подписи

Электронная подпись (ЭП) сегодня позволяет удаленно заверить различные документы: от  согласия на  обработку персональных данных до  договора купли-продажи недвижимости. О  том, какие риски скрываются за  таким удобством и  как их  избежать, в  программе «Отражение» на  федеральном канале ОТР рассказал член Комиссии ФНП по  использованию информационных технологий, нотариус Самарской области Радик Сафин.

Ежегодно ФНС выявляет десятки тысяч нарушений с  использованием электронной подписи. В  реальности  ЭП может попасть в  руки к  мошенникам, и  они с  ее  помощью могут лишить настоящего владельца подписи его бизнеса или квартиры. При этом подделать цифровую подпись, уверяют эксперты, фактически невозможно, но  можно кому-либо передать.

«Сегодня основная проблема безопасности в  доверии людей мошенникам. Главное  — готов  ли сам человек оберегать свое имущество, осознает  ли он  риски. К  примеру, банковские счета, как и  электронная подпись, очень защищены. Однако это не  помогает в  борьбе со  злоумышленниками, потому что люди сами переводят все деньги со  своих счетов мошенникам»,  — прокомментировал Радик Сафин.

Напомним, что с  2019 года сделки с  электронной подписью стало разрешено проводить только после соответствующего заявления собственника: с  ним в  реестре появляется отметка о  согласии на  сделки с  ЭП. Таким образом возможностей для цифровых афер стало меньше, однако все риски такая новелла не  убрала  — ведь любая сделка без участия нотариуса, вне зависимости от  формата, является сделка в  простой письменной форме. В  этом случае вся ответственность за  законность и  безопасность ложится на  плечи самих участников сделки.

Максимально  же обезопасить сделки с  недвижимостью позволяют личное присутствие сторон и  нотариальное удостоверение договора. Нотариус обязательно проверит не  только все значимые для сделки юридические факты и  сведения, но  и  выяснит реальную волю сторон и  то, насколько они понимают последствия заключаемой сделки. Кроме того, нотариус работает в  режиме «одного окна», благодаря чему все вопросы, связанные со  сделкой, можно решить буквально за  один визит в  нотариальную контору: проверка чистоты недвижимости, проверка сторон сделки, составление договора купли-продажи, ускоренная госрегистрация перехода права собственности и  безопасный расчет через депозит нотариуса. При этом каждый нотариус по  закону несет полную имущественную ответственность за  результат своей работы. Это значит, что, допустив ошибку или забыв что-то проверить, он  гарантированно ответит за  это реальными деньгами и  возместит ущерб пострадавшим благодаря многоуровневой системе страхования, действующей в  нотариате.

Повторим, что, по  мнению экспертов, жертвы мошенников нередко теряют деньги или жилье не  из-за плохой защиты электронной подписи или банка, а  в  силу низкого уровня правовой грамотности. Поэтому так важно своевременно обратиться за  помощью к  квалифицированному профессионалу. Тем более, что консультации нотариусов бесплатны. Кроме того, при любом нотариальном действии нотариус не  просто проведет разъяснительную беседу с  заявителями, но  и  тщательно проверит предъявленные документы, сделает электронные запросы сведений из  госреестров. Аферы с  поддельными паспортами, подчищенными доверенностями, выморочным имуществом и  другие схемы регулярно выявляются и  пресекаются нотариусами по  всей России.

https://otr-online.ru/programmy/segodnya-v-rossii/opasnaya-podpis-76503.html