Утро России: Видеофиксация нотариальных действий для защиты пенсионеров

Защита прав и  законных интересов граждан из  социально незащищенных слоев населения является серьезной проблемой, так как зачастую таких людей проще ввести в  заблуждение и  заставить «на  коленке» заключить любой договор, в  том числе касающийся распоряжения их  недвижимостью.

Решить эту проблему пытаются разными способами. Об  одном из  таких предложений  — введении обязательной видеофиксации нотариального удостоверения сделок с  участием пенсионеров  — говорили в  эфире передачи «Утро России» на  телеканале «Россия  1».

Видеофиксация сегодня широко применяется в  нотариальной практике, отметила член Правления Федеральной нотариальной палаты  Александра Игнатенко . Нотариусы имеют право записывать процесс совершения нотариального действия на  видео и  активно используют эту техническую возможность. Это уже сейчас регламентировано законом и  нормативными актами, и  нотариат создал для этого всю необходимую техническую инфраструктуру.

Проблема в  том, что сама по  себе видеофиксация не  может гарантировать надежную защиту от  мошенников, потому что подавляющее большинство мошеннических действий совершается при заключении сделки в  простой письменной форме, то  есть без нотариального удостоверения. Злоумышленники сознательно избегают походов к  нотариусу, потому что нотариус не  только проверяет все юридически значимые аспекты сделки, но  и  убеждается в  том, что человек заключает ее  по  собственной воле, не  находится под давлением, дееспособен. Нотариус в  обязательном порядке разъясняет человеку последствия подписания того или иного документа и  проверяет, понимает  ли их  заявитель, и  согласен  ли он  с  ними.

Полученный в  результате нотариального действия документ  — нотариальный акт  — обладает повышенной доказательственной силой. Это значит, что обстоятельства, подтвержденные нотариусом, не  требуют иного доказывания. Это очень важно для защиты прав в  суде. При этом стоит отметить, что процент оспаривания нотариально удостоверенных сделок ничтожно мал.

Именно поэтому мошенники настаивают на  простой письменной форме сделки и  подаче документов на  государственную регистрацию перехода права собственности через МФЦ.

Видеофиксация  же в  первую очередь помогает самому нотариусу в  тех случаях, когда граждане пытаются через суд признать недействительным то  или иное нотариальное действие. Например, оспорить договор, утверждая, что они не  знали, что подписывали, или вовсе не  были у  нотариуса.