Судебные разбирательства по аварийному жилью в Йошкар-Оле

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Марий Эл рассмотрела апелляционные жалобы на решения Йошкар-Олинского городского суда, которые удовлетворили административные исковые требования.

Постановлениями администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», принятыми в 2018 году, многоквартирные дома по улицам Советская и Луначарского г. Йошкар-Олы были признаны аварийными, и был установлен срок отселения жильцов до 31 декабря 2025 года.

Оспаривая данные постановления в части срока расселения, прокуратура обратилась в суд с административными исковыми заявлениями, указывая, что с учетом фактического износа домов установленный срок является неразумным и свидетельствует о невозможности безопасного проживания в них жильцов.

Решениями Йошкар-Олинского городского суда от 23 и 27 мая 2024 года административные исковые требования были удовлетворены: оспариваемые постановления администрации по срокам отселения жильцов многоквартирных домов признаны незаконными. На администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» возложена обязанность внести изменения в постановления, установив срок отселения жильцов многоквартирных домов не позднее 31 декабря 2024 года.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Марий Эл согласилась с указанными выводами, указав, что установление сроков расселения жителей аварийного дома относится к исключительной компетенции органа местного самоуправления. Однако это не исключает полномочий суда по корректировке принятого органом местного самоуправления решения о сроках такого расселения, поскольку Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации предусматривает возможность оспаривания решений таких органов в судебном порядке.

Оспариваемыми постановлениями от 2018 года срок расселения жильцов до 31 декабря 2025 года был установлен без учета технического состояния многоквартирных жилых домов, общий износ которых составляет 67,2% и 65%. Это является неразумным с точки зрения создания угрозы возникновения аварийных ситуаций и причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а также допускает возможность дальнейшего проживания граждан в условиях, угрожающих их жизни и здоровью. С учетом технического состояния многоквартирных домов, степени их аварийности и опасности проживания в них, срок расселения представляется чрезмерно длительным.

Верховный Суд Республики Марий Эл также обратил внимание на то, что отсутствие или недостаточность финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения судебного акта. В случае возникновения объективных препятствий для расселения жильцов дома до даты, определенной в обжалуемых решениях суда, административный ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением об изменении порядка исполнения судебного решения.