Звениговским районным судом отказано в удовлетворении иска о выселении из квартиры.

Красногорская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с иском к В. и В. которым, с учетом уточнений, предъявлены требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, о признании В. прекратившим права пользования жилым помещением, о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска на то, что В. не исполняет обязанностей в рамках условий социального найма жилого помещения, как и В., являясь нанимателями квартиры на условиях социального найма, не используют указанное жилое помещение по назначению, нарушают права соседей, не оплачивают коммунальные услуги, задолженность в общей сумме является значительной.

В судебном заседании истец пояснил, что за период, предшествующий обращению в суд, соответчики коммунальные платежи не вносят, фактически в квартире никто не проживает, периодически протеканием водоподающих и водоотводящих устройств нарушаются права соседей, проживающих в других квартирах многоквартирного жилого дома.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

С учетом личности нанимателя жилья, правового регулирования спорных правоотношений, конкретных обстоятельств возникшего спора, частичной оплаты коммунальных услуг, наличия уважительных причин, по которым ответчики не могут исполнить законную обязанность по оплате за жилье, задолженности, суд полагает о наличии обстоятельств, при которых ответчики вправе сохранять свои права на спорное жилое помещение.

Суд, поскольку лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом, таких обстоятельств при разрешении спора судом не установлено, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом с достоверностью установлено наличие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение более чем шесть месяцев подряд, и на момент рассмотрения дела существующая задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги частично погашается, признать то обстоятельство, что ответчики добровольно, без каких-либо уважительных причин отказались от своих прав нанимателей спорной квартиры, не представляется возможным, иск не подлежит удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела суд решил в удовлетворении исковых требований Красногорской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл к В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности освободить жилое помещение, о выселении из квартиры, без предоставления другого жилого помещения; к В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, отказать.