Новые правила строительства жилых домов с использованием счетов эскроу

В целях обеспечения информационного сопровождения внедрения механизма строительства жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, предусмотренного Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", подготовлены соответствующие информационные материалы.

Данный закон был разработан с целью улучшения прозрачности и безопасности сделок в сфере строительства. Он вводит обязательное использование эскроу-счетов, что позволяет защитить интересы как застройщиков, так и покупателей жилья.

Среди ключевых положений закона:

• Обязательное открытие эскроу-счетов для каждого договора строительного подряда;
• Контроль за расходованием средств, находящихся на счетах;
• Гарантия возврата средств покупателям в случае неисполнения условий договора.

Такое решение стало необходимым на фоне растущего числа случаев мошенничества в сфере жилищного строительства. Теперь покупатели могут быть уверены, что их деньги будут использованы исключительно на строительство жилья, а не на другие нужды застройщиков.

В дополнение к этому, закон также устанавливает требования к отчетности застройщиков перед покупателями. Теперь они обязаны предоставлять регулярные отчеты о ходе строительства, что позволит покупателям отслеживать процесс и быть уверенными в том, что их инвестиции защищены.

Согласно мнениям экспертов, внедрение механизма эскроу в строительную сферу приведет к значительному снижению рисков для покупателей и увеличению доверия к застройщикам. Это также может способствовать улучшению ситуации на рынке недвижимости в стране в целом.

Таким образом, внедрение новых правил строительства жилых домов представляет собой важный шаг к улучшению прозрачности и безопасности в сфере жилищного строительства.