Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены

Если вы ищете доступное по цене жилье на территории Подмосковья, то стоит обратить внимание на поселок Поварово. В ближайшее время этот населенный пункт обещает стать одним из самых перспективных пригородов Москвы. Причина тому - возможность современного и комфортного обустройства для населения. В Поварово уже созданы оптимальные условия: выгодное расположение на северо-западе Подмосковья, удобная транспортная доступность, плановая генеральная застройка, включающая в себя не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры - школы, детские сады, места для развлечений и магазины, необходимые для жизни современного горожанина.

Фотографии и видеоматериалы, которые пользователи интернет-форумов публикуют в своих сообществах, подтверждают высокую скорость строительства нового жилого комплекса «Поварово-Первый». Недвижимость в этом районе является очень привлекательной для потенциальных покупателей, что свидетельствует о повышенном интересе к этому предложению. Почему? На этот вопрос можно ответить следующим образом.

Недавно Поварово было малоэтажным и индивидуально застроенным поселком. Однако, в соответствии с "Муниципальной программой Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово" и "Генеральным планом городского поселения Поварово", микрорайон 1 должен быть реконструирован, при этом индивидуальная застройка будут поэтапно снесена, и жители (всего 126 человек) будут переселены в новое жилье. На свободных участках площадью в 16,1 га планируется строительство 11 жилых зданий из 10-17 этажей с квартирами, относительно класса комфортности, что и называется ЖК "Поварово-Первый".

Согласно Генеральному плану развития Поварово, также предусмотрено строительство школы и детского сада, выходящих за пределы потребностей микрорайона 1. Дополнительно первые этажи зданий будут использованы для центра искусств для детей на 50 мест, молочной кухни, спортивно-тренажерных залов, библиотеки, офисных и банковских зданий.

Не многие города Подмосковья могут похвастаться таким системным подходом к развитию территории. Это стало возможным благодаря усилиям бизнеса и власти. Проект реализуется при поддержке муниципального образования "городское поселение Поварово" Солнечногорского района Московской области. Именно поэтому он был включен в генеральный план развития поселка, который предусматривает возведение жилья и социального назначения. Реконструкция микрорайона 1 Поварово была удостоена диплома журнала "Технологии строительства" "За творческий вклад в создание качественной Российской архитектуры", а также – премии TREFI (Top real estate and finance) "Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012".

Развитие поселка Поварово

Планы по развитию поселка Поварово очень многообещающие, благодаря его удачному расположению всего в 30 километрах от Москвы. Железнодорожная станция Поварово-1, находящаяся на Октябрьской железной дороге, соединяет поселок с Белорусским вокзалом и центром города. Вновь построенный жилой комплекс с аналогичным названием расположен всего в нескольких минутах ходьбы от этой железнодорожной станции. Здесь также ходят автобусы и маршрутки до станции метро "Речной вокзал", а на машине к нему можно добраться по Ленинградскому и Пятницкому шоссе.

В июле 2013 года министерство транспорта Московской области представило план по развитию легкого метро, которое соединит десять крупнейших городов Подмосковья в ближайшие годы. Первая линия проходит вдоль линий Ленинградского направления МЖД через Химки до Крюково и Поварово, и будет сдана в эксплуатацию до 2014 года. Строительство легкого метро началось в 2013 году.

В связи с этим произойдет реконструкция переходов через железнодорожные пути и построение 30 новых. Маршруты автобусов также будут изменены. Автобусную сеть заменят на "подвозную", чтобы автобусы курсировали к новым станциям. Пассажиры смогут четко рассчитывать время в пути и ехать без пробок, светофоров и задержек. Легкое метро будет оборудовано кондиционерами и, в отличие от столичной подземки, будет иметь туалеты.

Кроме того, Солнечногорский район является одной из экологически благоприятных подмосковных территорий. 30 километров, отделяющих Поварово от Москвы, с одной стороны компенсируются развитой транспортной сетью, а с другой – предотвращают попадание ядовитых выбросов и смога мегаполиса в поселок. В непосредственной близости находятся Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км), что позволяет развивать локальный туризм, включающий в себя дома отдыха, пансионаты, рестораны, площадки для спорта и отдыха.

Новостройки в Поварово: что предлагают и по какой цене?

Строительство жилого комплекса "Поварово-Первый" началось не так давно, но уже удалось построить 6-секционный корпус различной этажности (14-16 этажей), который скоро будет введен в эксплуатацию. В корпусе имеется 415 квартир, каждая из которых отличается повышенной комфортностью и современной планировкой, частично отделана, а также в каждом подъезде находятся два лифта (пассажирский и грузовой), а также помещения для хранения уличных снаряжений. Стоит отметить, что второй корпус микрорайона, на 450 квартир, ранее был запланирован на 4 квартал 2014 года. Но благодаря темпам строительства первого корпуса, возможно, второй дом может быть сдан и раньше.

Касательно первого корпуса, ситуация здесь является уникальной - можно купить готовую квартиру по цене строящейся. Стоимость квартир в первом корпусе следующая:

• 3-комнатная (площадь ≈83 кв. м) - ≈3,8 млн. руб.
• 2-комнатная (площадь ≈51 кв. м) - ≈2,9 млн. руб.
• 1-комнатные квартиры (площадь ≈42 кв. м), которые ранее стоили около 2 млн. руб., к сожалению, уже полностью распроданы из-за высокого спроса.

Несмотря на то, что часть квартир уже продана, актуальное предложение по-прежнему весьма привлекательно. Важно отметить, что купить квартиру в жилом комплексе можно с использованием ипотечного кредита, предоставляемого Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24, Газпромбанком. Агентство недвижимости "Азбука Жилья", которое регулярно проводит "ипотечные субботы" на объекте в Поварово, подробно расскажет о вариантах и условиях ипотечных кредитов от каждого из банков.

Фото: freepik.com